2024年4月

家づくりは、一生に一度の大きなプロジェクトです。初めて家を建てる方にとっては、多くの疑問や不安があるでしょう。ここでは、はじめての家づくりをスムーズに進めるための13のステップを紹介します。

1. 概算予算を決める

   まずは、家づくりにかける予算を検討しましょう。これには、土地代、建物費用、諸経費などが含まれます。予算を決めることで、家づくりの計画が具体的になります。

   
   

2. 土地を決める

   家を建てる土地を選びます。立地条件、敷地の広さ、価格など、自分たちのニーズに合った土地を見つけましょう。

   
   

3. 住宅ローン金利商品を決める

   住宅ローンを利用する場合、金利商品を選びます。固定金利、変動金利など、自分たちの将来設計に合わせて選択しましょう。

   
   

4. 借入年数を決める

   住宅ローンの返済期間を決めます。長期間にわたる返済は金利負担が大きくなりますが、月々の返済額は抑えられます。

   
   

5. 借入銀行を決める

   住宅ローンを借りる銀行を選びます。金利やサービス内容を比較検討しましょう。

   
   

6. 銀行承認を取る

   選んだ銀行から住宅ローンの審査を受け、承認を得ます。審査には、所得や信用状況などが考慮されます。

   
   

7. 入居時期を決める

   建築工事が終わる予定の時期を決めます。これにより、工事会社とのスケジュール調整がスムーズに行えます。

   
   

8. 工事会社を決める

   家を建てる工事会社を選びます。信頼できる会社であることはもちろん、自分たちの予算や希望に合った会社を選びましょう。

   
   

9. 基本商品を決める

   家づくりに必要な基本商品を選びます。これには、構造材や断熱材、外壁材などが含まれます。環境性能や耐久性を考慮しましょう。

   
   

10. 間取りを決める

    自分たちのライフスタイルに合った間取りを決めます。家族構成や将来の予定を考慮して、快適な住まいをつくりましょう。

    
    

11. 仕様を決める

    内装や設備の仕様を決めます。キッチンや浴室、床材など、自分たちの好みに合わせて選びましょう。

    
    

12. 建物金額を決める

    工事会社と協議し、建物の金額を最終的に決定します。予算内で希望通りの家づくりを実現するため、適切な価格交渉が重要です。

    
    

13. 諸経費用を知る

    家づくりにかかる諸経費を把握しましょう。これには、登記費用や税金、保険料などが含まれます。予算管理に役立てます。

    
    

以上の13のステップを踏むことで、はじめての家づくりもスムーズに進められるでしょう。

家づくりは大変なプロジェクトですが、計画的に進めれば理想の住まいが実現します。じっくりと準備を進め、自分たちにぴったりの家を建てましょう。

家とそこで暮らす家庭によりそうことを第一に

家はチームワークで作られています。
ときには、ログハウスなどをたったひとりで組み立てる人もいるかもしれませんが、その場合にはとても長い年月と経験や労力が必要です。
通常はひとりで建てるのが難しいからこそ、家づくりにはさまざまな専門家やプロ、職人が関わっています。

そのチームワークによる家づくりは、図らずも住宅そのものに似ています。
建築物も、柱1本・壁1枚だけでは家になりません。
柱・梁・壁・土台やさまざまな素材に至るまで、しっかりと組み合わさり、お互いを支え、よりそい合って家をなしています。

こうした家そのものの成り立ちのように、お客様に対しても「よりそう住宅」を提供したいという思いがK.P.Cにはあります。
そのためにお客様主体としたプラン設計を始めとして、お客様ファーストの家づくりを意識してきました。

その意識は社訓の「誠意をもって 熱意をもって 謝意をもって」の3つにも強く表れています。
また、社名のK.P.Cは、「Knot Planning Construction」の頭文字であり、Knotとは起点を意味する言葉です。
未来の生活の起点となるような家づくりを行い、建てる前にはお客様へよりそう、建てた後には住宅によりそう、さらには未来の家族にもよりそうことを大切に、日々、施工に取り組んでいます。

社長自らが震災を経験しているからこそ

「よりそう」という言葉は、「相手のそばにいること」だけでなく、「親身になって相手の気持ちを理解し、共感すること」という意味も持っています。
K.P.Cが、これから家を建てる方々の笑顔や幸せを第一にしているのも、住宅に対する強い思い入れがあるためです。
K.P.Cの代表取締役は東北大震災を経験したひとりです。
震災による住宅への被害を目の当たりにし、今後、住宅を建てる人々の力になりたいという強い決意のもと、畑違いの建築業に一念発起で飛び込みました。
そして、縁をもとにK.P.Cの前身となった建設会社の社長と協力し、現在の会社につなげています。
建設業以外の業界に関する知識やホスピタリティを身に付けていることもあり、幅広い提案を行える下地となっています。
また、このように自身が震災を経験しているからこそ、住居とそこで暮らす人々に対して、尽力してよりそう姿勢を示しています。

1邸1邸に心を込めたクオリティ

心を込めて作り上げたものには、愛情がたっぷりと注がれています。
そして、愛情を込められて作られたものは、こだわって手間をかけられることから、おのずと品質が向上するだけでなく、その愛も人に伝わります。
それは家づくりも同じです。
その家で暮らす人々のことを思い、一つひとつの工程に丁寧さと情熱が注がれることで、家そのものにぬくもりが生まれ、心地良さが増します。
家族の笑顔を想像しながら細部まで気を配ると、家そのものが愛情に満ちた空間となります。
そして、その結果として、住む人たちも幸せを感じ、暮らしのクオリティが高まっていくでしょう。

では、1邸1邸に心を込め、住宅のクオリティを向上させるためには、具体的に何ができるのでしょう？
K.P.Cはその答えを知っています。
年間の施工棟数を限定し、会社全体でお客様を支えられる分だけを受注することで、クオリティの高い設計・施工を行い、丁寧で真摯な接客・提案を行っています。

幅広い素材を選べる楽しさ

K.P.Cが住宅のクオリティを高めていることについては、心を込めた設計・施行はもちろん、素材選びの過程にもその理由があります。
家づくりにおいて、豊富な素材から好みのもの選び、自由に組み合わせる場面はワクワクする瞬間ではないでしょうか。
さらには、素材選びによって、家の外観だけでなく、内部のデザインや機能性にも幅広い選択肢が生まれます。
この選択肢の広さが、それぞれの家庭のニーズに合った家を実現する一因です。
また、壁や床などに使われる素材は単なるデザインや装飾だけでなく、家全体の快適さや安全性を支える重要な要素です。
心地良い暮らしを築くために、素材の選定は非常に大切です。
人とのつながりを大切にしているK.P.Cには職人と強固なコネクションがあります。
また、幅広い素材から提案できるため、お客様の求めるクオリティを提供しつつ、そのときどきに合わせた工法を得意とする職人や専門家が家づくりを担当しています。

手厚いアフターサポートで住宅と家族を支え続ける大切さ

クオリティの面でもう1つ、K.P.Cが特に重視しているのがアフターサポートです。
家づくりは住宅を建てれば終わりというわけではありません。
時を経て、その住宅で暮らす人々と共に家が育っていくのを見守ってこそ家づくりです。
また、アフターサポートを行うことで、K.P.Cではお客様との信頼を築き、安心感を抱いていただけるよう努力しています。
お客様に確かな品質の住宅を提供・提案するため、独自のチェックシートを用い、アフターサポートでは高水準の審査基準に則って定期的な点検を行っています。

土地も住宅も人も成長するような家づくりを提案

皆さんはどんな家を建てたいですか？
2階建て、平屋、庭付き、サンルーム付き、二世帯住宅やガレージ付きの住宅など、理想は膨らみ続けます。
しかし、その家が、日差しの届かない場所や風通しが悪い場所、騒音が絶え間なく響く場所にあったとしたらどうでしょう。
それは本当に理想の住宅と呼べるでしょうか。

家を建てる際には、住宅そのものと同じぐらいに土地探しも重要です。
家と土地は切っても切り離せない関係にあり、そのためマイホームを建てる際には慎重に土地を探さなくてはなりません。

もっと言えば家は土地と、さらにはそこで暮らす家族とも共に成長すべき存在です。
私たちK.P.Cでは、家づくりにおいては土地や地域とのつながりを非常に重要視しています。
家が成長するということは、その土地を取り巻く周囲との環境やコミュニティとの関係が構築され深まるということです。
K.P.Cでは土地の将来性を見極めた提案をしています。
未来の家と土地を想定し、そこで暮らす皆さんのライフスタイルに合わせ、住宅の機能やデザインを調整していきます。

将来を想定したプランを提案しコストを工夫

始めは何もなかった平らな地面を掘り返し、そこに土台を作り、さらに柱や梁を組み......。
家を建築していると、日々出来上がっていくその姿は、まるで命を宿した植物が成長するかのようです。
こうして作られた家は、施工が完了すると、美しい花を咲かせて皆さんを迎え入れます。

私たちK.P.Cの願いは、建築した住宅が皆さんにとって安らげる空間になること、生活の拠点として安心して暮らしていただけることです。
家の中が家族にとって最も快適であり、毎日帰宅するのが楽しみになるような、温かみに満ちた大切な空間を提供できればと考えています。

注文住宅の魅力は、世界にひとつしかない、自分たちだけの理想の家を実現できる点にあります。
さらにK.P.Cでは、将来に向けたプランだけでなく、長期的なコストやライフスタイルにも配慮した家づくりを心がけています。
お客様の要望に応えることはもちろん、さらにその先の将来を見据えた提案を行い、強い信頼関係を築くことを大切にしています。

伝わりやすさにこだわった複数の見積もり

家づくりは一歩ずつ、確実に踏みしめながら進んでいかなくてはなりません。
設計から施工に至るまでいくつものステップがあり、それらはどれもとても大切な要素です。
その中でも見積もりは、家を建てるという計画を具現化するために欠かせない最初の一歩と言えるでしょう。
見積もりによって予算を正確に把握し、計画を実現可能な範囲で進めることができます。

言い換えれば、将来のビジョンを実際に歩むための道標やしおりになるのが見積もりです。
また、見積もりを通じて、必要な工事や素材の選定、デザインの検討など、家づくりにおけるさまざまな要素を理解しやすくなります。
将来の住宅のイメージも見積もりでより鮮明なものとなっていくことでしょう。

特に、K.P.Cでは見積もりにおいて、正確さにはこだわりを抱いています。
正確な数値を提供するため、項目別に金額を詳細に分けて提示するなど、より伝わりやすいことを大切にしています。
と同時に、見積もり段階で1つの提案だけでなく、複数の選択肢を提示しています。
これにより、お客様に細部まで理解していただけるだけでなく、追加オプションやアップグレードの調整にも柔軟に対応しています。
ニーズや予算に合わせて、細かい部分まで調整可能であることもK.P.Cの強みです。

私たちの家づくりは、お客様の要望に応えることはもちろん、将来を見据えたものです。
家族構成やライフスタイルの変化に対応できるように、機能性やデザイン性を考慮し、共に未来を想像しながら理想のマイホームを実現するお手伝いをしています。

マッチングで住宅ローンはより適したものを選べる

家づくりにおける住宅ローンの選択については、金利や種類もさまざまで迷う方も多いのではないでしょうか。
とは言え、住宅ローンを軽く見たり、適当に選んだりすることはできません。
適した条件のものを選ばなければ、のちのち返済が苦しくなる可能性もあるためです。
住宅ローンは現在の予算だけでなく、将来の資産も見越して決める必要があります。
そこでK.P.Cでは、お客様により適した条件で住宅ローンを選んでいただけるように、オンラインでマッチングができるツールを導入しています。
お客様それぞれのニーズに合わせたローンプランを提供することで、安心して住宅を購入できる環境を整え、設計・施工にあたっています。
ローンのサポートにもよりそっておりますので、安心してお任せください。

変化し続ける人生に対応する設計を

家も人生も変化し続けます。
家族構成も将来の設計も、5年・10年と経って、変化しないとは限りません。
時間の経過とともに変わっていくこともあるのではないでしょうか。

そのため家づくりにおいても、将来の家族構成を考慮した設計が必要です。
子供が増えたり、親世代と同居することになったりする可能性を考えて、柔軟性を持った間取りにしておくとのちのち安心です。
また、将来的な介護のニーズにも対応できるように、バリアフリー設計を取り入れるなど、さまざまな工夫が求められます。

将来設計を考慮した家づくりでは、キャリアやライフスタイルの変化に合わせた場所の確保が必要です。
例えば、仕事が変わったときに間取りを変えて、在宅ワーク用や趣味を楽しむための作業スペースが設置できるようであれば便利です。

そして何より、家族が安心して憩える空間とするために、K.P.Cでは安全を考慮した家づくりを行っています。
今、このときから未来の家族構成まで考え、将来設計を見越した住宅の設計やデザインをK.P.Cは提案し続けています。

セキュリティサービス代理店として安全な暮らしを守るお手伝い

耐震性や耐火性、さらには機密性など、住宅そのものの構造や設計による安全対策や高い機能などは、家にとってもちろんとても大切です。
しかし、家族が真に安心して暮らせる家を考えたとき、現代社会においてはまだほかにも注意すべき点が存在します。
それが住宅とその周囲環境のセキュリティです。
残念なことに現代社会では家の外に数々の脅威が潜んでいます。
災害や火災に備えるだけでなく、不審者や空き巣などの犯罪からも家を守らなくてはなりません。
そして、そのためには住宅の防犯対策が有効です。

K.P.CはALSOK（綜合警備保障）の代理店業としての一面も持ち合わせています。
安全な暮らしを守るための機器など、要望に沿った最適なソリューションの提案が可能です。
ALSOKは長年にわたり、セキュリティサービスの大手として業界を牽引し、その高度な技術と確かな実績によって住宅の安全と安心を支えてきました
その機器を取り扱うことで、K.P.Cでは住宅に対し、より効果的な防犯対策をほどこせます。

K.P.C（ケーピーシー）は、
お客様の夢を実現するための「家づくり」をミッションとして掲げています。
そのために、一つひとつに想いを込めた「こだわりの家づくり」を目指して、
お客様とともに歩んでまいります。

理念1.お客様とともに歩むお客様のご要望やライフスタイルを十分に理解した上で、最適なプランニングを提案し、一緒に考え抜くことで、お客様にとって最高の家づくりを実現します。また、家づくりのプロセス全体を通じて、お客様と密接なコミュニケーションを図り、信頼関係を築くことを大切にしています。

2.品質の追求家は一生に一度の大切な買い物です。だからこそ、お客様にとって満足度の高い家づくりを提供するために、私たちは品質にこだわり続けます。それは、設計から施工、アフターサービスまでの全ての工程で、最高品質を目指しています。私たちの家づくりは、お客様が安心して暮らせる家をつくることを最優先事項としています。

3.環境に配慮した家づくり私たちの地球環境は、現代社会の大きな課題となっています。私たちは、環境に優しい素材や技術を積極的に取り入れ、エコロジーを考慮した家づくりを行っています。また、省エネルギー性能や地球にやさしい廃棄物処理など、家づくり全般で環境負荷を軽減する取り組みを進めています。

4.デザイン性の追求家はただ住むだけでなく、生活を楽しむ場でもあります。だからこそ、私たちはデザイン性にもこだわり、お客様の個性や好みを反映した家づくりを行っています。外観はもちろん、内装や間取りに至るまで、お客様が心地よく過ごせる空間を創り出すことを目指しています。また、デザイン性と機能性を両立させた家づくりを心掛けており、快適で美しい住空間を提供しています。

5.地域に根ざした家づくり私たちの会社は、地域の風土や歴史を大切にし、その土地ならではの家づくりを行っています。地域の素材を活かしたり、伝統的な建築技法を取り入れたりすることで、地域性を感じることのできる家づくりを実現しています。また、地域とともに成長し続けることを目指し、地域密着型のサービスを提供しています。

6.アフターサービスの充実家づくりが完了した後も、お客様が安心して暮らせるように、私たちはしっかりとサポートいたします。定期的なメンテナンスや、お客様のご要望に応じたリフォームなど、お客様が末永く快適に住めるようなサービスを提供しています。

以上が、私たちの会社のミッションである「一つひとつに想いを込めた『こだわりの家づくり』」に関連する家づくりの理念です。

私たちは、これらの理念を大切にしながら、お客様にとって最高の家づくりを提供し続けてまいります。

「夢を叶える家づくり、共に歩む職人の心」

私たちは、お客様と共に歩む家づくりを追求し、価格・デザイン・健康・性能を兼ね備えた理想の住宅を提供します。地域と共に成長し、子育て世代を応援・支援する企業として、本当に必要な住宅を創り続けます。

お客様に「よりそう」お付き合い

弊社では、「家」が完成してからもアフター点検を行い、家のお手入れをしながら長く住み続けていただく努力を行っております。
地域に根差した企業を目指し、お客様が気になる所があれば電話1本いただければお伺いしご相談内容をお伺いいたします。

新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の
定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

お引渡し
↓
◆アフター点検（1ヵ月）
・初期の不具合等無いか確認
↓
◆アフター点検（3ヵ月）
・住み始めての使い心地や、不便な点が無いかの聞き取り
・不具合等はないか？
↓
◆アフター点検（6ヵ月）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

また、地震や台風等の自然災害があった際訪問を行い被災状況が無いかの確認を行います。

福島県 株式会社 K.P.C（ケーピーシー）の会社案内です。

社名	株式会社 K.P.C
連絡先	郵便番号：975-0034 住所：福島県南相馬市原町区上渋佐字原田130番地 電話：0244-23-5759（代表） FAX： 0244-23-5759
設立	平成29年6月1日
代表取締役	渡辺　幸仁
資本金	5,000,000円
業務内容	1.新築工事 2.リフォーム工事 3.外構工事
保有資格	1級建築施工管理技士 2級建築施工管理技士
登録・許可	建設業許可番号：福島県知事許可 （般-4） 第35005号
第三者保証	㈱日本住宅保証検査機構（JIO）　A2004591
取引銀行	東邦銀行
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日、日曜日、祝祭日

詳細：
・平成29年6月設立の新米会社でございますが。
　建設工事の設計施工並びにその販路、土木用並びに建設資材の販売、造園工事業、電気工事業、塗装業
　解体工事業と建築全般の事業内容です。

株式会社K.P.Cはよりそう住宅（家づくり）をモットーに一歩一歩を着実に歩みすすめながら、関係各社様との
協力体制を強固にお客様に真心でよりそい（かゆい所に手が届く）という評判を多く頂きます。

24時間いつでも連絡がとれる電話を準備し、顧客満足度地域NO1を目指しています。

モデルハウス等コストのかかる建物を建てていない（二酸化炭素を控え地球環境にも配慮をします）為
安価でご提供できることで、利益率を下げることなく顧客への販売価格を提供できることから
他社との競争では引けをとりません。

K.P.C（ケーピーシー）　代表取締役社長　渡辺幸仁

知って得する魔法の"小冊子"限定プレゼント！
必読！！魔法の"小冊子" 「成功」した人だけが知っている家づくりのポイント！ 家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント！！「これで安心！家づくりを「成功」させるチェックポイントとは！？」 この小冊子は、住宅業界で20年以上もの経験を持つ住宅のプロが、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。 これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります！ １．家の価格のことや業者の選び方がわかります。 ２．予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。 ３．家の建替えは高い！！という勘違いをしなくなります。 「これで安心！家づくりを「成功」させるチェックポイントとは！？」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、既に1800名以上の方に読まれています。

・必須は記入必須項目ですので、必ずご記入ください。
・メールアドレスは正しくご入力下さい。（弊社より返信メールが届きません。）
・半角カナ入力は文字化けの原因となりますのでご注意ください。
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